Un nuevo informe señala que aproximadamente se necesitan sueldos para acceder a una vivienda propia.
Por: Buscainmueble
Un informe que salió publicado estos días da cuenta que en la actualidad en la ciudad de Buenos Aires para acceder a una vivienda de aproximadamente unos 65 metros cuadrados hacen falta 61 sueldos de $3.000 en tanto que hace 10 años, en el año 1999, solamente hacían falta 20 sueldos.
En esta situación juegan dos factores. Uno es que pese al actual bajón en la compraventa de inmuebles, las propiedades casi no bajaron de precio. Pero el principal problema es la falta de crédito accesible. Los bancos que mejores créditos ofrecen son el Hipotecario y el Ciudad, pero aún así sus préstamos, tienen un costo financiero total anual de entre el 18% y el 20%.
Por caso un joven que tiene un sueldo promedio de $3.000 en estos momentos no podría acceder más que a un medio monoambiente, en cambio ya en pareja con alguien que tenga los mismos ingresos podría comprarse una vivienda propia aunque pequeña.
Ya una familia tipo tendría que vivir en un inmueble de tres ambientes, por lo cual tendría que ganar alrededor de $12.000 al mes, así como también tener una buena cantidad de efectivo ahorrado en dólares para comprar la vivienda accediendo a un crédito. Ya si se quiere vivir en inmuebles de más de 3 ambientes hay que tener ingresos por más de $12.000 y un ahorro mínimo de 20.000 dólares.
En la actualidad solamente quien tiene esa cantidad de ingresos puede acceder a una vivienda propia y en el grupo etario de los jóvenes, solamente aquellos que tengan un muy buen ingreso junto a la ayuda de los padres, podrán tener el techo propio.
La nota tiene valores viejos, y ademas siempre quieren desanimar más comparando sueldos promedio con el valor en m2 en belgrano, caballito o palermo. Vivir en una casa propia en un lugar asi solo se puede hacer si la heredaste o si tenes una del mismo valor para vender. En ningún país del mundo alguien de clase media baja puede tener una casa propia en un lindo barrio arrancando de cero. Eso pasaba en los paises que tanto desprecian, como Cuba o la URSS, pero como aca toda la clase merda defiende a los empresarios y se la agarra con los pobres nada va a cambiar. Gracias a MACRI el IVC esta dibujado, antes podias acceder a un credito que te daba la mitad de lo que necesitabas en gral y aunque sea mudarte a lugano o mataderos. Pero este medio pelo de cuarta se ocupó de que esté ese tipo…en fin…
Les recomiendo no tener hijos, alquilar entre dos, ahorrar y mudarse al conurbano cuando junten un poco. Y no votar mas a tipos como Macri.
Comentario de: Michael Knight | 5 Nov. 11 | 8:37 am
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Comentario de: Pharmf689 | 14 Nov. 11 | 10:16 pm
Este informe debe datar de los años 60, o estaban completamente ebrios cuando lo hicieron, jajajaja la verdad muy cómico el informe, estaría bueno que el próximo lo haga una persona que se informe un poquito mas de los precios
Comentario de: pepe | 8 Nov. 11 | 2:15 pm
A quienes escribieron este artículo: 2+2=4
Por favor muchachos de dónde sacaron el informe; de las islas Fiji debe ser, porque aquí en la ciudad de Bs. As. el m2 promedio está u$s 1850,00 (x menos de 100m2 sale entre 1500 y 2200u$s).
http://www.tasacion-online-gratis.com/valor-m2-barrios-buenos-aires.php
Por lo tanto 65m2 cuestan u$s120.250,00 que da en $ 483.405,00; con lo cual si dividimos esta cifra por $3000 (salario promedio) da “MÁS DE 161 SUELDOS”, casi 13,5 AÑOS de SUELDOS PROMEDIOS “COMPLETOS”.
Para hacer estos cálculos debemos tomar el valor “promedio”, sino sería faláz.
Encima si le agregamos los intereses que cualquier banco te cobraría a 20 años terminás pagando más del doble del valor neto de la propiedad. Así tengas para un anticipo 20 ó 30% los números no le dan ni al banco ni al asalariado, y además un banco no te va dar un crédito por el 100% de tu sueldo (como mucho debe ser 30% de tus ingresos). Conclusión: valores de viviendas completamente desfazados de la realidad.
Comentario de: Norberto | 9 Nov. 11 | 7:47 am
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Hay ciertos puntos que estamos olvidando a la hora de analizar.
Buenos aires ha crecido muchisimo en cuanto a poblacion, el pais está demasiado centralizado en buenos aires, cuantos extranjeros de paises limitrofe hay en chubut? rio negro? mismo dentro del pais los movimientos migratorios son de x provincia o ciudad a buenos aires. Por lo tanto Buenos aires no posee espacio fisico para albergar a 3/4 de la argentina, por lo que, si queres vivir alli el m2 lo vas a pagar lo que la demanda dice, u$s2200 o mas (fijensé que practicamente no quedan terrenos en capital muchas casas antiguas se venden bien para levantar torres).
Otro tema muy importante es la necesidad, uno puede precindir de muchas cosas pero no de la comida, vestimenta y donde vivir. Aunque una familia de clase media viva ahorcada no puede dejar de pagar un alquiler irracional, si puede no pagar cable, vender el auto, etc.
Como dicen algunos correctamente, faltan decisiones politicas para que las cosas cambien pero eso implica que la politica de regalar a los pobres para obtener votos “conejeros” se diluya, y eso no les conviene claramente. Mientras menos pensemos mejor para ellos.
Comentario de: Damian | 12 Nov. 11 | 10:04 am